রাজধানী ঢাকার সম্প্রসারিত আবাসন এলাকার অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ অঞ্চল পূর্বাচলকে কেন্দ্র করে নতুন নতুন আবাসন প্রকল্পের বিকাশ ঘটছে। এরই ধারাবাহিকতায় পূর্বাচল নতুন শহর প্রকল্পের ২৭ ও ২৮ নম্বর সেক্টরের সংলগ্ন এলাকায় গড়ে উঠছে পরিকল্পিত আবাসন প্রকল্প পাইন সিটি, যা ধীরে ধীরে আবাসন ক্রেতা ও বিনিয়োগকারীদের নজর কাড়ছে।

প্রকল্প সংশ্লিষ্টদের মতে, কৌশলগত অবস্থান, পরিকল্পিত উন্নয়ন কার্যক্রম এবং দীর্ঘমেয়াদি মাস্টারপ্ল্যানের কারণে পাইন সিটিকে একটি সম্ভাবনাময় আবাসন প্রকল্প হিসেবে গড়ে তোলার কাজ চলছে। পূর্বাচল নতুন শহরের সম্প্রসারণ এবং আশপাশের অবকাঠামোগত উন্নয়নের ইতিবাচক প্রভাব ভবিষ্যতে এ প্রকল্পেও পড়বে বলে আশা করছেন তারা।

কর্তৃপক্ষ জানায়, প্রকল্পটি এমনভাবে পরিকল্পনা করা হয়েছে যাতে ভবিষ্যৎ বাসিন্দারা একটি আধুনিক, পরিচ্ছন্ন ও পরিবেশবান্ধব আবাসিক পরিবেশ পান। প্রশস্ত সড়ক, উন্নত ড্রেনেজ ব্যবস্থা, বিদ্যুৎ, গ্যাস, নিরাপদ পানি সরবরাহ এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় নাগরিক সুবিধা নিশ্চিত করার লক্ষ্যে পর্যায়ক্রমে উন্নয়ন কার্যক্রম পরিচালিত হচ্ছে।

এ ছাড়া প্রকল্প এলাকায় সবুজায়ন, উন্মুক্ত স্থান সংরক্ষণ এবং বাসিন্দাদের জন্য স্বাস্থ্যকর পরিবেশ গড়ে তোলার বিষয়েও বিশেষ গুরুত্ব দেওয়া হচ্ছে। পরিকল্পনায় শিশুদের জন্য খেলার মাঠ, হাঁটার পথ, কমিউনিটি স্পেস, মসজিদ এবং অন্যান্য সামাজিক অবকাঠামো অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

আবাসন খাতের বিশ্লেষকদের মতে, পূর্বাচলকে ঘিরে সরকারি ও বেসরকারি বিভিন্ন উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নের ফলে আশপাশের আবাসন খাতের সম্ভাবনা দিন দিন বাড়ছে। সড়ক যোগাযোগের উন্নয়ন এবং রাজধানীর সঙ্গে সহজ সংযোগের কারণে এ অঞ্চলে আবাসন ও বিনিয়োগ-উভয় ক্ষেত্রেই আগ্রহ বৃদ্ধি পাচ্ছে।

প্রকল্প কর্তৃপক্ষের দাবি, আইনগত প্রক্রিয়া অনুসরণ করে উন্নয়ন কার্যক্রম পরিচালনা করা হচ্ছে এবং প্লট হস্তান্তর ও রেজিস্ট্রেশন কার্যক্রম পর্যায়ক্রমে সম্পন্ন করা হচ্ছে। এ কারণে ক্রেতাদের মধ্যে আস্থা বাড়ছে বলে তারা উল্লেখ করেন।

সংশ্লিষ্টরা জানান, পাইন সিটিকে একটি পূর্ণাঙ্গ আবাসিক কমিউনিটিতে রূপ দিতে দীর্ঘমেয়াদি পরিকল্পনা গ্রহণ করা হয়েছে। ভবিষ্যতে শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, স্বাস্থ্যসেবা কেন্দ্র, বাণিজ্যিক এলাকা, কমিউনিটি সেন্টার, ধর্মীয় স্থাপনা এবং পর্যাপ্ত সবুজ উন্মুক্ত স্থান নিশ্চিত করার উদ্যোগ রয়েছে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, পরিকল্পিত নগরায়ণের বর্তমান ধারায় পূর্বাচলসংলগ্ন আবাসন প্রকল্পগুলোর গুরুত্ব ক্রমেই বৃদ্ধি পাচ্ছে। ফলে অবস্থানগত সুবিধা এবং অবকাঠামোগত উন্নয়ন অব্যাহত থাকলে পাইন সিটিও ভবিষ্যতে একটি আকর্ষণীয় আবাসিক ঠিকানায় পরিণত হতে পারে।

তবে আবাসন বিশেষজ্ঞরা মনে করেন, যেকোনো প্রকল্পে বিনিয়োগের আগে সংশ্লিষ্ট ভূমির মালিকানা, সরকারি অনুমোদন, উন্নয়ন পরিকল্পনা এবং আইনগত নথিপত্র যাচাই করা উচিত। এতে বিনিয়োগ আরও নিরাপদ ও ঝুঁকিমুক্ত হবে।

প্রকল্প কর্তৃপক্ষ আশাবাদ ব্যক্ত করে জানিয়েছেন, নির্ধারিত উন্নয়ন পরিকল্পনাগুলো পর্যায়ক্রমে বাস্তবায়িত হলে পাইন সিটি একটি আধুনিক, সুপরিকল্পিত ও টেকসই আবাসিক নগরী হিসেবে গড়ে উঠবে। একই সঙ্গে এটি ভবিষ্যৎ বাসিন্দাদের জন্য উন্নত জীবনযাপনের পরিবেশ এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য দীর্ঘমেয়াদি সম্ভাবনার একটি ঠিকানা হয়ে উঠবে বলে তাদের প্রত্যাশা।

আরটিভি/এমএ